Foro IURE
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Ante la crisis inmobiliaria el Gobierno ha modificado el régimen de responsabilidad de los administradores
Nuestra legislación mercantil ha querido que antes de que una empresa se descapitalice, esto es, antes de que los fondos propios o el patrimonio neto resulte inferior al 50% del capital social, se adopten por los administradores una serie de acuerdos societarios tendentes a evitar que los acreedores no puedan ver satisfechos sus créditos.
Responsabilidad de los administradores en el concurso de acreedores
Por Carlos Pavón Neira, experto en Derecho Concursal
Con la entrada en vigor de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal (L.C.), en septiembre de 2004, ha venido a configurarse un régimen nuevo de responsabilidad de los administradores de sociedades mercantiles a añadir a los anteriormente vigentes, el cual denominamos responsabilidad concursal de los administradores.
Éste es mi caso particular…
Enviado por: Anselmo (Jaén), usuario del Foro IURE
Este es mi caso particular y seguro que el de muchos otros pequeños empresarios como yo. Hace 22 años cree mi empresa, de distribución d productos de alimentación (frutas). Siempre ha sido un pequeño negocio pero con trabajo y seriedad, pasamos de trabajar mi mujer, un sobrino y yo a tener 32 empleados el año pasado. Ahora somos 19 y casi no llegamos a pagar los sueldos. Yo también tengo facturas que me deben, que no es sólo la construcción lo que va mal, y como el año pasado compramos una nave nueva tengo que pagar al banco unas cantidades a las que no podemos hacer frente.
Todo lo que no debe hacer una empresa en crisis
Carlos Pavón Neira (Experto en Derecho Concursal)
Sí, hay crisis y está por todas partes. Al menos eso es lo que vemos desde aquí y comprobamos día a día cómo empresas que estaban mejor o peor gestionadas se han visto hundidas de pronto. Vemos también cómo en los últimos meses antes de que la situación fuera crítica se han tomado decisiones que no sólo han perjudicado la marcha del negocio y a todos los que dependen de él, sino que a veces tienen consecuencias nefastas para los responsables. Ésta es una pequeña guía de TODO LO QUE NO DEBE HACER.
Otras medidas a implementar ante la crisis
Fernando González González (Experto en Derecho Fiscal)
Bienvenidos sean los 30.000 millones de euros que, sin lugar a dudas, van a servir para engrosar el tejido empresarial tan necesario de liquidez. Pero, además, nuestras autoridades deben conocer que, para que las empresas en crisis sometidas al concurso de acreedores puedan continuar eficazmente sus actividades se requiere que la administración de justicia sea ágil.
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Comentarios
16 comentarios para “Foro IURE”
Soy persona física, tengo muchas deudas (financieras, bancos, tarjetas), hasta ahora he podido hacer pago a mis mensualidades, pero este mes de enero ya he tenido que dejar algunas sin pagar. No puedo seguir así ya que mis deudas mensuales casi triplican mis ingresos. Quisiera acogerme a un concurso de acreedores, pero no se como hacerlo. Me podiais orientar/ayudar para ver cuales son los pasos a seguir. Es muy urgente.
Gracias
Andrés
Planteo el siguiente problema,
Una empresa promotora inmobiliaria incursa en concurso de acreedores tiene numerosos créditos contra la masa pendientes de pago, ya que hasta la fecha no ha existido liquidez para atenderlos.
Ahora, y con posterioridad a la generación de los créditos contra la masa anteriores, la concursada ha entregado una promoción en curso a la entidad financiera prestamista hipotecante. Esa entrega del inmueble se efectúa sin contraprestación, ya que el banco cancela su deuda con la recepción de la obra. Únicamente, el banco abona a la concursada el IVA repercutido en la entrega. (El IVA ingresado es inferior a los créditos contra la masa pendientes de pago).
Como el devengo de la entrega es posterior a la generación de créditos contra la masa anteriores, y habiéndose, por lo tanto, generado el crédito a favor de Hacienda por IVA en un momento posterior a aquellos, ¿puede utilizar la concursada el IVA percibido de la venta para atender créditos contra la masa anteriores y no ingresar nada a Hacienda? ¿La Agencia Tributaria puede exigir alguna responsabilidad a la empresa concursada?
Yo entiendo que el IVA servirá para pagar créditos contra la masa anteriores al crédito contra la masa con Hacienda generado posteriormente.
Espero vuestras opiniones.
BUENAS TARDES, SOY AVALADOR DE UN PRESTAMO DE UNA SOCIEDAD QUE HA HECHO CONCURSO DE ACREEDORES.QUISIERA SABER CUANDO SE LLEGUE AL CONVENIO LA SOCIEDAD CON LOS ACREEDORES, QUISIERA SABER QUE OCURRIRA CON LOS EMBARGOS DE LOS AVALADORES
Hola, soy una del las daminificadas de Air Madrid y visto que de este tema ya no se comenta nada, quisiera saber si alguien tiene conocimiento como esta el tema del juicio. Tenia entendido que en abril se concretaba algo.
Si algun dia nos devolveran el dinero de los pasajes, ya hace casi un año recibi 4 cartas de los cuatro pasajes comprado reconociendo mi deuda pero de devolverlo en firme nadie dice nada.
Por favor si me pueden contestar.
Muchas gracias.
SOLUCIONES A LA CRISIS.
La elaboracion de un DIAGNOSTICO y la confeccion de un PLAN DE ACCION en las areas Comercial,Operaciones y Economico-Financiera ,en esta ultima con un analisis exhaustivo de la tesoreria , son las premisas funadamentales para conseguir o al menos intentar la no entrada de nuestra Compañia en concurso de acreedores y lo mas importante LA RAPIDEZ en tomar esta decision y a la mas minima duda recurrir a los profesionales ,que estoy seguro le salvaran de la quema .
Me alegra encontrar una web experta en el tema de Concursos de Acreedores.
Podéis animar y ayudar a muchas personas que, la verdad, están sufriendo muy duros momentos a causa de las encerronas de las deudas, que nos destrozan las vidas y no tenemos que decaer. Animo!!!.
¿Que ocurre con las deudas de las familias, a la hora de luchar para no perder su casa habitual, y que tan solo necesitan más años para poder ir pagandola y un ajuste más razonable de las susodichas deudas y de los sistemas de pago?.
Yo no tengo una empresa con deudas, sino una casa con deudas.
Debo dinero al constructor de la casa, además de tener que pagar al banco una hipoteca y un préstamo personal, destinados también integramente a la construcción de la casa; primera vivienda y habitual.
¿Puedo acogerme a un Concurso de Acreedores?. No he encontrado ningún articulo que contemple estos casos no empresariales.
¿Cuanto tiempo ganaría para reunir el dinero que debo?.
¿Cómo funcionaria en un caso particular?. Derechos, deberes.
Si conocéis algun articulo que lo explique claro y conciso, por favor apuntarmelo.
Animo para todos.
No deberíamos perder la alegria a causa de las deudas monetarias.
Gracias. Un saludo.
Soy afectado de la empresa Riviera Coast Invest, compre un estudio que no se llego a edificar entregando un 50% del precio me avalaron dicha cantidad pero no el IVA, pude recuperar con una ejecucion de aval mi dinero en un banco español, pero el IVA alrededor de 3.000 euros no pude recuperarlo. Al ser un particular y no empresa quisiera saber como puedo recuperar dicho IVA ya que estoy dentro del proceso concursal y se me ha reconocido la deuda, pero quisiera saber si puedo recuperarlo a través de hacienda y cómo puedo hacerlo.
UN SALUDO Y MUCHAS GRACIAS
CADA VEZ ENTIENDO MENOS DE TODA ESTA CRISIS.
LO UNICO QUE TENDRIAMOS QUE HACER ES UNA HUELGA GENERAL .
PERO PORQUE NO NOS ESCUCHAN ? ESTAMOS DESESPERADOS.
ZP PARA DONDE ESTAS MIRANDO.
SOLBES QUE ESTAS HACIENDO OTRA VEZ CON ESTE PAIS.
VETE YA ……………………..
Compro a aifos en el 2003, piso en promocion de hacienda casares,en enero del 2008 todavia no esta terminada.Seguidamente ,me presento en banco pastor para ejecutar el aval de las cantidades entregadas, a lo cual el banco me comunica que su cliente le a dicho ,que el acta de replanteo no ha sido firmada por el arqitecto y por lo tanto no han pasado 20 meses despues de la firma de este,cuando la edificacion lleva a medias 3 o 4 años.Resumiendo ,a dia de hoy ,demanda contra aifos y contra banco pastor por no abonar el aval, que encima yo tuve que costearlo en su dia. El problema de este pais mucho sinverguenza y poca justicia y los peores los alcapones politicos .
Buenas tardes,
Mi caso es el siguiente, hicimos la compra de una vivienda en Bitango promociones como coperativa, nuestra promocion es zarzalejo III en Arroyomolinos, dicha constriccion fue contratada a EDISAN, hace tres años comenzaron las obras y nos devian de entregar las viviendas en diciembre de 2008, con tan mala suerte que en esa misma fecha, nos comunican que Edisan esta en suspensión de pagos y puesto que tienen deudas con los instaladores de gas, luz, ascensores etc, no pueden entregarnos las certificaciones y por tanto no se puede presentar la documentación para que nos concedan la cedula de habitabilidad, en fin, que no tenemos nuestra vivienda y no sabemos cuendo.
Mi pregunta o mi petición de ayuda es la siguiente: ¿que debo de hacer como compradora? ¿donde puedo acudir para que me faciliten mas información? ¿Puedo reclamar daños y pejuicios?, no se, necesito alguien que me oriente y asi poder empezar a dar pasos en firme, puesto que en Bitango, nadie nos cuenta la verdad de lo que esta ocurriendo.
Muchisimas gracias.
Yolanda Blanco
652856079
SOMOS PROVEEDORES DE DHO INFRAESTRUCTURAS SA ,
ESTOS SEÑORES NOS DEBEN MAS DE 140000€ Y NOS LLAMARON AYER PARA QUE NOS PUSIERAMOS EN CONTACTO CON ABOGADOS POR QUE SEGURO QUE NOS VAN A DEJAR COLGADOS COMO SUELEN HACER ESTE TIPO DE GENTE
Y NO SABEMOS QUE HACER POR QUE LO S ABOGADOS NOS HAN DICHO QUE NO HAY NADA QUE HACER .
ESTO ES UNA LOCURA .
ES INCREIBLE QUE ESTE GBIERNO SE QUEDE CRUZADO DE BRAZOS CON LAS EMPRESAS PEQUEÑAS Y A LAS GRANDES LAS DEJA HACER LO QUE LE DE LA GANA Y QUEDARSE CON EL DINERO DE MONTONES DE FAMILIAS QUE DEPENDEN DE ESTO.
Soy comprador de vivienda a Martinsa-Fadesa, la vivienda esta a medio hacer y en los datos de los administradores figuro como avalado por la aseguradora ASEFA, pero no tengo ningun documento como aval, acabo de devolver la letra de este mes de diciembre que ascendia a 6.000 euros, hasta el momento llevo entregados 10.000.
Dicha letra es de cambio y la gira una entidad bancaria, ¿que consecuencias puede tener haber dejado de pagar? ¿Si hay juicio y al final acabo pagando…pueden decirme que mi contrato ya esta rescindido por haber dejado de pagar?
En estos casos de proceso concursal, ¿que ocurre con los elementos comunes de la urbanizacion..piscinas, parques..etc?
Gracias
Muchas gracias por la respuesta. Ha sido muy útil.
En respuesta a la consulta anterior, hay que indicar que el proceso concursal no impide que los acreedores con garantía personal (fiadores y avalistas) reclamen directamente la garantía sin esperar a la conclusión del concurso. En ocasiones, ello exige del garante (fiador o avalista) su propia declaración en concurso de acreedores, al resultar éste insolvente ante la ejecución de las garantías concedidas.
En la práctica, atendiendo al caso concreto que se plantea, resulta útil alcanzar un acuerdo con las entidades financieras, en orden a cancelar los leasing y renting en vigor, procediendo a la devolución a aquéllas de los bienes no necesarios para la actividad, máxime cuando el principal cliente de la empresa concursada no pretende mantener la relación comercial.
El proceso concursal transcurrirá necesariamente por dos fases: fase común, en la que la Adminsitración Concursal analice la situación patrimonial de la concursada, y fase de liquidación, en la que la Administración Concursal liquidará el patrimonio societario.
Por último, las máquinas y vehículos que pertenezcan a la empresa (no las que hayan sido devueltas a la entidad financiera) se liquidarán en fase de liquidación, salvo que se reciban ofertas de compra por terceros que maximicen su valor, evitando así la subasta judicial.
Un saludo.
Tengo una empresa que presta servicios de preparación mecánica a empresas dedicadas al revestimiento de pavimentos. Debido a la situación actual me he visto obligado a presentar concurso voluntario de acreedores. Antes de todo esto les pagué todo lo que les debía a mis trabajadores y les dí de baja. Con algunos proveedores llegué a acuerdos y con otros no fue posible. El principal problema es que tengo una furgoneta en leasing, otra más en renting, un vehiculo con leasing y dos máquinas también con leasing.
Finalmente creo que se liquidará la empresa, ya que mi principal cliente, al que le facturaba el 90% ¨del total, me ´dijo que ya no contaba más conmigo.
Mis dudas son las siguientes:
¿que pasará con estos leasing y renting, ya que en todos figuro como fiador?
¿Que proceso seguirá el concurso?
¿Me quitarán inmediatamente las máquinas y los vehículos?
Muchas gracias.
Este es mi caso particular y seguro que el de muchos otros pequeños empresarios como yo. Hace 22 años cree mi empresa, de distribución d productos de alimentación (frutas). Siempre ha sido un pequeño negocio pero con trabajo y seriedad, pasamos de trabajar mi mujer, un sobrino y yo a tener 32 empleados el año pasado. Ahora somos 19 y casi no llegamos a pagar los sueldos. Yo también tengo facturas que me deben, que no es sólo la construcción lo que va mal, y como el año pasado compramos una nave nueva tengo que pagar al banco unas cantidades a las que no podemos hacer frente.
Así que antes de vacaciones (que nosotros por supuesto no pudimos tener) mi mujer y yo hechamos cuentas y hemos pedido concurso al juez y es cierto, no se ha declarado y el banco sigue teniendo derecho a reclamarme las cuotas (con los proveedores ya me voy arreglando), pero ya no es lo mismo. El día que llegué por la oficina de La Caixa con un papel sellado por el juzgado, ya cambió el tono de la conversación. Saben que cuando el juez acepte mi solicitud tendrán que atenerse a la ley y que no cobrarán hasta que les toque, lo que nos ha dado un respiro para seguir trabajando con normalidad. Es cierto que la justicia es muy lenta y que iría todo mejor si ya se hubieran movido las cosas en el juzgado, pero ahora sí que puedo dormir tranquilo. La gente te mira con otra cara cuando has hecho lo que tenías que hacer antes de andar haciendo chanchullos y la cara de susto del director de la oficina de La Caixa no se me olvidará en la vida, aunque todo hay que decirlo, se están portando muy razonablemente (no les queda otra).
La verdad es que nuestro caso es un poco particular, porque tenemos pocos proveedores (siempre hemos trabajado con la misma gente) y no ha sido difícil explicarles la situación y llegar a un acuerdo con ellos para ir pagando. Ya tenemos un plan de viabilidad y, aunque volveremos a ser una empresa más pequeña, más o menos como hace 7 años, sabemos que seguiremos funcionando, si esta crisis nos lo permite.
En fin, que en mi opinión la cuestión es hacer las cosas bien sin saltarse la ley, que es gracias a lo que hoy dormimos tranquilos y nadie nos puede decir nada, y sobre todo no meter la pata intentando salir de esta situación tan grave. Quiero decir que intenté refinanciar la deuda por la compra de la nave y me exigían avalarlo personalmente con mis bienes, cosa a la que me negué porque me habría quedado sin nada y tampoco habría conseguido nada.
Desde aquí todo mi ánimo a los que están en una situación como yo.